El superintendente de Pensiones, Francisco A. Torres, propuso que parte del ahorro previsional de los trabajadores dominicanos sirva para financiar la compra de viviendas, con hipotecas a tasa fija y plazos de hasta 25 años. La idea la expuso este martes en un almuerzo de Acoprovi, la asociación que reúne a constructores y promotores de viviendas.
Torres planteó explorar ese tipo de préstamos hipotecarios con recursos de los fondos de pensiones y, además, evaluar la modalidad de alquiler con opción a compra. Esta última apunta a las familias que no logran reunir la inicial que exigen las entidades financieras, uno de los obstáculos más frecuentes para acceder a una casa propia.
El funcionario sustentó el planteamiento en lo que ya se invierte. Según sus datos, las inversiones de los fondos de pensiones en proyectos de vivienda rondan los RD$3,500 millones y alcanzan a más de 13,000 viviendas, de las cuales más de 1,800 ya están terminadas.
Para el país, la propuesta implica poner a trabajar el ahorro de los afiliados en un área sensible como el acceso a la vivienda. Existe un antecedente cercano: un esquema de fondos de inversión inmobiliaria con aval de viBIENda y financiamiento de Banfondesa a tasa fija de hasta 25 años. El superintendente habla ahora de ampliar esa lógica a hipotecas directas.
El tema genera cautela. Voces del sector han advertido que los fondos de pensiones no deben utilizarse por razones políticas o sociales ni asumir riesgos que no sean debidamente compensados, pues se trata del dinero con el que los trabajadores financiarán su retiro.
Por ahora, lo planteado es una propuesta expuesta en un foro empresarial, no un proyecto formal. No se ha informado cuándo ni cómo se pondría en marcha, ni se conoce el texto o el alcance de una eventual iniciativa. Tampoco ha sido confirmado oficialmente el tipo de instrumento que se usaría, ni su distribución por provincias y proyectos, ni si requeriría cambios a la Ley 87-01 sobre el sistema de seguridad social. De la actualización de esa ley solo hay una referencia sin verificar: se afirma que está lista, pero que no ha llegado al Congreso.
El hecho también fue reportado por Acento, Hoy y Ensegundos.
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